قال صندوق التنمية العقاري: عزيزي المستفيد، عندما يتوافر السداد المبكر لا تدفع جزء من باقي المبلغ وعليك التعرف على إجراءات السداد المبكر عن طريق زيارة وحدة خدمات المستفيدين.
السداد المبكر للقرض العقاري المدعوم
سداد مديونية واستخراج قرض عقاري
- يعتبر سداد مديونية واستخراج قرض عقاري من أهم الطرق المطلوبة حاليًا.
- يعتبر من أهم شروط سداد مديونية واستخراج قرض عقاري الآتي:
- أن يحصل الشخص على حساب بنكي ويتبع بنك معين.
- وهناك شرط ثاني من تلك الشروط، وهو عمل الشخص في وظيفة معينة،
- وتوافر مصدر دخل له، لكي يستطيع سداد القرض الذي يناله من البنك.
- ثم تجد أن الشرط الثالث منها هو أن ينال الشخص شهادة حسن تعامل من البنك.
- ولكي يستطيع الشخص أن يسدد قيمة القرض، ولا يتأخر في دفع التقسيط اللازم للقرض المأخوذ من البنك.
- كما يعتبر هذا الشرط خاص بأصحاب الشركات، وتزيد قيمة القرض المتاح بسبب زيادة قيمة الشركة.
- لمزيد من المعلومات اقرأ : الاستعلام الشامل الصندوق العقاري
نقل القرض العقاري من بنك الى بنك
عند رغبة المواطن الحصول على عقار مرهون من البنك العقاري ، يجب تحرير هذا الرهن ، وفقًا للقواعد والشروط التي يحددها البنك ، على النحو التالي:
- صياغة عقد البيع والشراء عند سداد العقار نقدًا أو عن طريق القرض.
- يجب تقديم طلب إلى البنك للحصول على تمويل عقاري وتقديم المستندات المطلوبة في حالة دفع ثمن العقار عن طريق قرض.
- ثم اكتب عقد البيع النهائي بعد موافقة البنك عليه.
- ويتبع ذلك إلغاء العقار لحبس الرهن.
- لمزيد من المعلومات اقرأ : شروط التنازل عن القرض العقاري لشخص آخر
نظام مؤسسة النقد الجديد للقروض
يتوافر نظام بمؤسسة النقد الجديد للقروض العقارية يتطلب ارتفاع الحد الأعلى لقيمة التمويل ووصولها إلى قيمة العقار للتمويل العقاري من نسبة 85%ـ90% من مبلغ العقار الأول للمواطن من أجل نمو القطاع الخاص بالتمويل العقاري ومراعاة الأهداف الوطنية للإسكان، والاهتمام باحتياجات الاستقرار المالي للقطاع المصرفي.
شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر
تحتاج عملية نقل القرض العقاري لعدة شروط منها:
- أن يكون الشخص من العاملين سواء كان عمل خاص أو حكومي.
- التنازل للأقارب من الدرجة الأولي عن القرض.
- كما يحتاج الأمر توافر بعض الملفات اللازمة وكتابة استمارة اللجنة الخاصة بدراسة الطلب.
- طباعة نسخة من بطاقة الهوية الوطنية التي يمتلكها المقترض.
- طباعة نسخة من بطاقة الشخص الذي يتم نقل هذا القرض إليه.
- تحديد عنوان وعمل الشخص الذي يريد نقل القرض عليه.
- تحديد راتب الشخص المراد نقل القرض إليه.
- يوفر كشف حساب جاهز عن آخر ثلاث أشهر لمن يريد نقل القرض إليه.
- لمزيد من المعلومات اقرأ : شروط التنازل عن القرض العقاري لشخص آخر
إجراءات نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري
يتمكن العميل من التصرف في العقار المرهون وإعطاء ملكيته لفرد آخر من خلال الالتزام بتلك التعليمات:
- يتم تسلم الطلب الخاص بشهادة التزامات من قبل الدائن، وتوضح بها القيمة الباقية التي يجب سدادها.
- يتم تقديم من طرفه عدم ممانعة من المطور وتدل على مداينة مالك العقار للمطور بالأموال المتعلقة برسوم الخدمات.
- ييتم تقييد اسم العقار المرهون باسم الشخص المشتري ويعتبر ذلك من الإجراءات المهمة التي تضمن حقوق البائع، وعدم بيع العقار مرة أخرى وعدم الوقوع في النصب.