بنك الجزيرة للتمويل العقاري : بنك الجزيرة من البنوك الهامة, التي توفر العديد من الخدمات للعملاء, ومن بين تلك الخدمات المتاحة, التمويل العقاري, فيحاول الكثير من الأفراد معرفة كل ما يخص بنك الجزيرة للتمويل العقاري, ولمعرفة المزيد عبر موقعنا ( بنوك نت ) .
بنك الجزيرة تمويل عقاري
بنك الجزيرة للتمويل العقاري , يقدم بنك الجزيرة لعملائه, الكثير من التمويلات المتميزة, بالسهولة في الإجراءات , ومن بينها التمويل العقاري ، فيقدم البنك الكثير من الأنواع للتمويل العقاري , المناسب لجميع متطلبات العملاء .
شروط تمويل عقاري من بنك الجزيرة
وضع بنك الجزيرة للتمويل العقاري , عدة شروط منها :
- لابد أن يكون المستفيد سعودي الجنسية, أو من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
- لابد أن يكون لديه تاريخ ائتماني جيد .
- لابد أن يكون أقل عمر للمتقدم 21 عاما .
- لابد أن يكون أقل حد لراتب الموظف 6.000 ريال سعودي .
- أما عن التمويل بالتضامن ، فلابد أن يكون أقل حد للراتب الشهري 000 ريال ، وللمتضامن 3.000 ريال.
- لابد أن يكون المستفيد على رأس العمل , مدة لا تقل عن 6 أشهر للقطاع الخاص و 3 أشهر للقطاع شبه الحكومي , وبدون حد أدنى للخدمة للقطاع الحكومي.
- لمزيد من المعلومات اقرأ :
مواصفات عقار بنك الجزيرة لطلب تمويل عقاري
- أكبر حد لهذا التمويل قد يصل لـ ٢٠ مليون ريال سعودي ، وتصل مدته إلى حوالي عشرين سنة.
- لديه هامش ربح تنافسي ، ويتاح احتساب مبلغ التمويل, ويتم الدفع للأقساط من الدخل الخاص بالعقار.
- إتاحة دفع كافة الأقساط شهرياً ، ربع سنوي ، أو نصف سنوي ، أو سنوي .
- معدل النسبة السنوي بداية من ٦.٢٣%, شاملة الرسوم الإدارية، رسوم التقييم، وتثمين العقار.
- العميل له الحق في إدارة المبنى , كما يريد, فيساعد على تحديث عملها, وتوسيع وتحسين الدخل.
- يتيح البنك تأمين تكافلي ، ويتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية، فيغطي هذا التأمين مبلغ التمويل المتبقي إذا حدثت وفاة أو عجز (لا قدر الله).
- يتيح البنك مع التمويل العقاري تأمين على العقار نفسه ، شامل مخاطر الحريق, والكوارث الطبيعية ، وتستمر الفترة طوال مدة التمويل.
- لابد أن يكون أقل حد, لمعدل الدخل الشهري للستة أشهر الأخيرة, للمتقدم للقرض بداية من 20.000 ريال سعودي ، للعملاء أصحاب المهن الحرة.
مميزات بنك الجزيرة تمويل عقاري
- نجد أن التمويل يصل إلى 85% من قيمة العقار, فقد يصل الى (5,000,000) ريال.
- إتاحة تضامن الأقارب من الدرجة الأولى , لتنال مبلغ تمويل أكبر .
- إتاحة التمويل , لشراء مسكن أو أرض .
- التمتع بمرونة أكبر , لتحويل التمويل العقاري من الجهات الأخرى.
- الحصول على تمويل شخصي , أو تأجيري بنفس الوقت .
الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري بنك الجزيرة
- ينبغي تقديم صورة من بطاقة الأحوال, أو سجل الشركة التجاري التابع لمالك العقار .
- ينبغي تقديم صورة طبق الأصل لصك الملكية.
- ينبغي تقديم كروكي يظهر موقع العقار , وبياناته الأساسية , و اسم وعنوان المالك الحالي.
- ينبغي تقديم ” رخصة البناء ” ؛ باستثناء الأراضي من هذا الشرط .
- ينبغي تقديم عرض سعر مقدم من المالك الحالي .
- ينبغي تقديم فاتورة كهرباء خاصة بالعقار , لا يتعدى تاريخها 3 أشهر , باستثناء الأراضي من هذا الشرط .
- ينبغي تقديم صورة من بطاقة الأحوال , أو سجل الشركة التجاري الخاص بصاحب العقار.
كام الرسوم الإدارية بنك الجزيرة
- يبدأ معدل النسبة السنوي من 4.78%, شامل لكافة الرسوم الإدارية , ورسوم تقييم , وتثمين العقار.
- كما أن الرسوم الإدارية, ورسوم التقييم و تثمين العقار %1, من مبلغ التمويل, و بحد أقصى 5,000 ريال , إضافة (%5) قيمة الضريبة المضافة (VAT) بحد اقصى 250 ريال.
لمزيد من المعلومات اقرأ : مقارنة التمويل العقاري
كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟
ومن الجدير بالذكر أن نسبة الاستقطاع التي يتم خصمها شهرياً من راتبك في حالة الحصول على القرض المدعوم من بنك الجزيرة في المملكة السعودية تقدر بحوالي 65% من إجمالي الراتب.
كم نسبة الفائدة في القرض العقاري؟
نسبة الفائدة على القرض العقاري تتراوح ما بين 25% و50%، حيث تم زيادتها من قبل بنسبة 2%، وفي وقتنا الحالي تم زيادتها مرةً أخرى بنسبة 3%.
كيف تحصل على تمويل عقاري؟
هناك أكثر من طريقة يمكن من خلالها التقدم من خلالها لطلب التمويل العقاري، سوف نذكرها من خلال السطور التالية:-
تمويل عقاري تقليدي
- بإمكانك أن تحصل على تمويل عقاري بكل سهولة من بعض البنوك السعودية أو شركات التمويل بضمان العقار الذي ترغب في الحصول عليه، ولكن يتم منح القرض بقيمة 85% فقط من إجمالي قيمة العقار.
الرهن العقاري
- يمكن الحصول على قرض حتى تتمكن من شراء المنزل الذي ترغب فيه، ولكن يشترط عليك البنك أو الجهة التمويلية أن تملك العقار لحين الإنتهاء من تسديد المبلغ المستحق، حيث أن لا يمكن امتلاك العقار في حالة تعسر السداد لأنه سيظل مرهوناً.
الإيجار المنتهي بالتمليك
- تستطيع وبكل سهولة أن تتقدم إلى أحد البنوك ومن خلالها تحصل على خدمة التمويل العقاري المنتهي بالتمليك، حيث يقوم البنك بشراء العقار الذي ترغب فيه وبالتالي يتم تقسيط المبلغ على أقساط شهرية يتم دفعها في موعد محدد على فترة سداد محددة وبعد الانتهاء من سداد المبلغ المستحق تماماً سوف تنتقل ملكية العقار إليك ويتم ذلك وفقاً لعدة شروط يفرضها البنك.
برنامج التمويل المدعوم
- يمكنك الحصول على التمويل العقاري بسهولة من خلال الاشتراك في برنامج التمويل المدعوم، حيث أن ذلك البرنامج يمنحك التمويل وفقًا لقواعد وأحكام الشريعة الإسلامية، فهو يحصل على نسبة بسيطة فقط على التمويل مما يسمح لك بالاستمتاع بسداد المبلغ دون أي تعسر.
تعرف على : تمويل الراجحي عبر مباشر الراجحي
برنامج الرهن الميسر
- لا سيما أنه من أفضل البرامج التي تمنحك تمويل عقاري بكل سهولة حتى تستطيع شراء وحدة سكنية جاهزة، وذلك بفائدة بسيطة مقارنًة بأي تمويل عقاري آخر.
حملة سكني
- تم إطلاق تلك الحملة تحت عناية وزارة الإسكان السعودية وذلك من خلال التعاون مع صندوق التنمية العقارية، حيث بإمكانك أن تحصل على تمويل عقاري تقدر نسبته بحوالي 35% حتى 100% وذلك من إجمالي قيمة العقار نفسه.