يرغب العميل في شراء منزل بنظام التقسيط الذي يتلاءم مع حاجات الأسرة، ويجب معرفة شروط شراء منزل من خلال البنك الراجحي، ومعرفة شروط قرض شخصي بنظام التقسيط من غير الاعتماد على كفيل البنك الأهلي، وهناك شروط تسهيلية من البنك الأهلي مقدمة للعملاء من أجل بناء أو شراء منزل من خلال البنك الأهلي التجاري السعودي.
شراء بيت عن طريق البنك الأهلي
خطوات شراء منزل عن طريق البنك الأهلي
تستطيع الآن أن تنشئ حساب لكي تدخل على المصرفة الإلكترونية لبنك الأهلي واحجز من خلال النقر على حاسبة التمويل العقاري الخاصة بالبنك الأهلي، حيث يمكنك معرفة مبلغ المستحق لتمويل، حدد ذلك من أول أيقونة من خلال شراء أو بناء منزل ثم استكمل جميع البيانات الموجودة في الصورة مثل تسجيل الدخل الشهري وتحديد نوع العميل والسن وتحديد الأقساط الشهرية إن وجدت ثم انقر على إرسال.
الأوراق المطلوبة التمويل العقاري البنك الاهلي
- احضر نسخة من بطاقه الهوية الوطنية وتحقق من أنها سارية، واحضر
- البطاقة الأصلية.
- احضر إيصال من إيصال للمياه والغاز وللكهرباء وللتليفون لا يمر عليه سته شهور وينبغي كتابة العنوان في الوصل.
- تقديم إثبات وجود دخل أضافي في حالة وجوده
- احضر شهادة من جهة العمل مكتوب فيها صافي المرتب الشهري والسن المتعارف عليه للمعاش والفترة المحددة لخدمة العمل وطبيعة الوظيفة.
- لمزيد من المعلومات اقرأ : شريت بيت عن طريق البنك الأهلي
نظام تملك العقار الجديد
- ينبغي عدم زيادة سن المقدم عن 45 سنة عند استحقاق انتهاء القرض.
- ينبغي أن يكون المنزل جاهزا.
- وجود العقار في مدينة من المدن التالية الموجودة في تلك الصورة.
شروط التمويل العقاري بنك الأهلي
- يجب أن يكون سن العميل المتقدم عن 20 عام.
- وينبغي عدم زيادة سن المقدم عن 60 عام.
- يجب أن تكون جنسية المقدم سعودية.
- بلوغ دخله الشهري لمبلغ لا يقل عن 3,000 ريال
- عدم انقطاعه عن العمل لمدة لا تقل عن شهر.
- يتم دفع دفعه أولى من نسبة 10% إلى 30% وفقًا لجهة العمل.
- يحول الراتب الشهري إلى البنك الأهلي.
- تفرض غرامة تأخير بمعدل 2% على الأقساط المستحقة.
- لا يقوم العميل بدفع مصاريف الاستعلام مجانا وفتح الحساب.
- لمزيد من المعلومات اقرأ : تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
تجربتي القرض المدعوم البنك الأهلي
هناك أنواع كثيرة من القروض التي لها مميزاتها وعيوبها مثل القروض المدعومة أو التمويل المدعوم، وهذا يوافق أحكام الشريعة الإسلامية ، ولقد تم الموافقة على مشروعات التطوير العقاري للعملاء بما يتناسب مع احتياجاتهم عن طريق الصناديق.
التجربة الأولى:
اريد امتلاك تمويل مدعوم لأشتري عقار ، فتوجهت لبنك معين لمعرفة بعض البيانات حول هذا التمويل ومعرفة مميزاته وشروطه، ولكن لم تكن هناك معلومات كافية عن التمويل. ولم اعرف الإجابة الكافية عن استفساراتي، ولقد احضرت بطاقة هويتي وعائلتي.
ثم تم ابلاغي بأن بياناتي سوف ترسل إلى إدارة البنك وسوف يتواصلون معه. وأخبروني بعدم توافر الدعم واستفسرت عن إمكانية الحصول على تمويل في حالة تجهيز الأرض بالكامل وفي حاجة إلى البناء ، فتبين لي أن الدعم يكون للوحدات الجاهزة، وهذا ما جعلني متأثرة للغاية.
التجربة الثانية:
توجهت لبنك آخر لأتعرف على الكثير من المعلومات عن هذا التمويل ، وقالوا لي الموظفين أن هناك اجتماع معقد لمناقشة ذلك من قبل البنك والصندوق، ولقد وصلتني رسالة نصية من الصندوق تفيد الموافقة على الطلب المقدم مني. كما ارسلوا لي حتى أذهب للبنك، ولكن لم يتوصل البنك إلى قرار محدد مع الصندوق. منقول “ للأمانة العلمية “من تجارب الناس مع التمويل العقاري.
شروط البناء الذاتي البنك الأهلي
يمكنك بناء منزلك من خلال دفع المبالغ المستحق على دفعات نقدية ويتوقف ذلك على نسبة مراحل البناء وتوافر أوراق نوع التمويل ومن خلال ألية العمل:
- يتم تقديم العميل للممول لامتلاك المنتج.
- تقديم المقولين ثلاثة عروض.
- تقييم القدرة المادية لكل عميل يقدم طلبه.
- تسجيل مراحل البناء.
- توقيع العميل على ما يعرف بإدارة الحساب الإضافي.
- ترهن قطعة الأرض للبنك الأهلي.
- يتم دفع المبالغ للعاملين وفقًا لمرحلة البناء.
- ثم تحتسب قيمة الأرض التي يملكها العميل وذلك من الدفعة الأولى.
- لمزيد من المعلومات اقرأ : فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي التجاري
يمكنك بعد التعرف على جميع الشروط وحساب الفرض التمويلي الذي يمكنك امتلاكه من البنك الأهلي التجاري السعودي، وشراء بيت من خلال البنك الأهلي بالأقساط ليتلاءم مع إمكاناتك المالية، ويكون كامل الخدمات مثل شقة أو أرض أو عمارة سكنية أو فيلا.
ما هو التمويل العقاري البنك الأهلي
التمويل العقاري يعرف عنه أنه قرض تستطيع من خلاله شراء عقار لأغراض سكنية أو تجارية استثمارية ويتم تأمينه عن طريق الممول مقابل المنازل المشترات.
- تسدد أقساط التمويل العقاري كل شهر للممول، ويشمل ذلك معدل الربح والفائدة ومبلغًا في مقابل المبلغ الأصلي المقترض.
- وتتم الإشارة إلى سوق العقارات كدفعة واحدة من غير تمييز، وتوجد أنواع ثلاث من العقارات وهي:
- العقارات السكنية وتتضمن الأرض غير المطورة والوحدات السكنية، وقد تكون مناسبة لسكن عائلة واحدة أو اكثر من العائلة، ويمتلكها المالك أو يستأجرها.
- العقارات التجارية وتتضمن المباني غير السكنية مثل مباني البيع بالتجزئة ومباني المكاتب والمستودعات، وربما تصبح المباني قائمة بذاتها أو بمراكز التسوق.
- العقارات الصناعية وتتضمن المصانع والمزارع والمناجم والمراكز التجارية وغيرها. وتمتاز تلك العقارات بكبر الحجم؛ وذلك يرجع لطبيعة النشاط الصناعي، حيث يحتاج آلات كبيرة وأعداد كثيرة من الأشخاص.
تجارب الناس مع البنك الاهلي التجاري
يحكي أحد العملاء عن تجربته مع بنك الاهلي التجاري:
يمتاز بنك الاهلي بأن لديه برنامجين منهما برنامج ضامن :
قرض مقدم من صندوق التنمية إلى جانب تمويل عقاري وبرنامج 2*1 : قرض عقاري وأخر قرض شخصي، مما يسمح بشراء عقار تجاري ويتاح به نظام الإيجار ونظام المرابحة: التقسيط يكون متغير كل عامين فيه تقييم للعقار
نظام المرابحة : التقسيط ثابت كل السنين وتمتاز خدماته الإلكترونية بنسبتها المعقولة ووجود تسهيلات على بطاقاتهم الائتمانية وهو يشعر بالراحة في التعامل معهم لمدة 12 سنه وكان أعلى قرض شخصي هو 258 الف ويرجع لهم بعد خمس سنوات بمبلغ 288 الف ويكون التقسيط 4800 ريال
طريقة شراء بيت عن طريق البنك الاهلي: عن طريق معرفة شروط التمويل العقاري المقدم من البنك الأهلي التجاري بالسعودية، ثم يقدم الطلب من أجل امتلاك تمويل البنك الأهلي من خلال الذهاب للموقع الإلكتروني للبنك الأهلي NCB، ويتميز البنك الأهلي التجاري من أفضل البنوك بالسعودية وأحد أهم المؤسسات المالية، كما يتميز البنك الأهلي التجاري أول بنك أنشأ في السعودية، حيث امشي في سنة 1373، ووصل إجمالي عدد فروع البنك الأهلي بالسعودية إلى 400 فرع وإجمالي عملاء بالبنك لعدد أكثر من 5.9 مليون عميل.