خطوات شراء منزل عن طريق البنك

شراء منزل عن طريق البنك

يريد العديد من العملاء أن يشتروا منزل لهم أكبر بدلاً من منازلهم التي يسكنون بها بالإيجار، ولكن ليس لديهم الأموال التي يشترونه بها ويرجع سبب ذلك إلى زيادة أسعار العقارات،

فيكون لديهم حل واحد آلا وهو شراء منزل بالتقسيط من خلال التعامل مع البنك،

حيث تتميز الكثير من بـأنها تتيح قرض التمويل العقاري؛ لكي تساعد العميل في المملكة العربية السعودية في شراء منزل له بعد أن يوقع على الاشتراطات التي ينص عليها البنك ويستلزم منه أن يعمل بها. لمزيد من المعلومات اقرأ : افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية

خطوات شراء منزل عن طريق البنك

خطوات شراء منزل عن طريق البنك

طرحت البنوك في السعودية عدد كبير من القروض العقارية لكي يتحصل الأفراد على المنازل التي يريدون شرائها، ولكي يستطيع الفرد التواصل مع البنك ومعرفة الإجراءات التي يجب عليه الالتزام بها حتى  يشتري المنزل عليه اتباع الخطوات التالية:

  • يجب عليه أن يسعى لإيجاد منزل يلائم إمكاناته، ويستطيع دفع سعره على نظام الأقساط وذلك يتم من راتبه.
  • ينشأ حساب جديد  خاص به في المصرف الذي يريد الحصول منه على التمويل العقاري.
  • يتم قبول تحويل راتبه على البنك.
  • تلتزم مؤسسة العمل التي يعمل بها بوضع الراتب في حساب العميل  الخاص بالبنك.
  • احضار الأوراق والمستندات المطلوبة لكي يستطيع الحصول على القرض.
  • تفحص تلك الأوراق  والبيانات المتعلقة بالمنزل المراد لمعرفة مدى تناسبه مع العميل أم لا.
  • يوافق على طلب العميل مبدئيًا بعدما وافق على الشروط التي يضعها البنك.
  • يتم إبرام العقود بين أحد موظفي البنك ومالك المنزل والمشتري
  • يجب عليه السداد في الفترة التي تم التعاقد عليها بين البنك والمشتري.
  • لمزيد من المعلومات اقرأ :
  • هل يحق لي ارجع البيت للبنك
  • شروط  شراء بيت عن طريق بنك الراجحي
  • شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
  • شراء بيت عن طريق بنك الرياض

مميزات شراء عقار عن طريق البنك

توجد الكثير  من المميزات التي سوف أتحدث عنها من خلال تجربتي بشأن شراء منزل من خلال البنك وتتمثل تلك المميزات في الآتي:

  • يوجه البنك العميل لكي يتواصل مع وسيط العقاري لإتمام عملية الشراء.
  • يتم تقييم المنزل وسعره من قبل البنك ويعمل على الإشراف على عملية الشراء.
  • يجب على البائع أن يقدم  للبنك أوراق تثبت ملكيته للعقار  إلى المشتري لضمان حقوقه.
الأوراق المطلوبة لشراء بيت عن طريق البنك

إثبات توظيف، يعتبر ذلك كتاب تعطيه الشركة للبنك ويجب أن يكتب فيه وظيفته وتاريخ تعيينه وراتبه الذي يأخذه، وهل هو مازال يعمل في الشركة أم لا؟ مع الالتزام والتعهد بتحويل راتبك بالكامل إذا كنت ترغب في شراء منزل، وبالطبع يتم ذلك على أساس هذا الكتاب.

  • ويتم ختمه وتوقيعه حسب المتفق عليه، ويصدق أحد البنوك المعتمدة على هذا التوقيع من أحد البنوك.
  • تطلب وصولات رواتب لغاية 6 أشهر من الشركة التي يعمل بها العميل، وتتوقف الفترة المطلوبة وفقا للبنك.
  • ويطلب أيضًا كشف للضمان الاجتماعي من بعض البنوك حتى يعد كإثبات للخبرة في الشركات السابقة.

أخذ عرض على السعر الذي يضعه صاحب المنزل الذي يريد العميل شرائه ويعطى للبنك، وتوضح فيه بيانات المنزل وبياناته الثبوتية ومنها:

رقم قطعة الأرض التي يوجد عليها المنزل ومرفقاته وكافة التفاصيل المطلوبة عنها بحسب دائرة الأراضي ويقصد بذلك المخططات التي تصدر عن الدوائر الحكومية ويوضح فيها إثبات ملكية المالك للمنزل ومنها:

مخطط تنظيمي وسند تسجيل ورخصة البناء.

يسمح البنك بإعطاء قرض سكني يستطيع العميل من خلاله شراء مسكن خاص به بمدد سداد تختلف شروطها حسب البنك وأرباحها التنافسية وقيمتها التمويلية. لمزيد من المعلومات اقرأ : تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *