رهن عقاري بدون وظيفة

رهن عقاري بدون وظيفة : عادة ما نجد العديد من الأفراد , يتساءلون عن رهن عقاري بدون وظيفة , وكيفية القيام بذلك , لتحقيق إقامة مشروع يرغب به , ولذلك سنتناول معا رهن عقاري بدون وظيفة , وإذا أردت التعرف على المزيد عن الرهن العقاري بدون وظيفة عبر موقعنا ( بنوك نت ) .

رهن عقاري بدون وظيفة

رهن عقاري بدون وظيفة

من الأمور المستحدثة , الرهن عقاري بدون وظيفة ،  للمساعدة في تمويل العميل السعودي بمبالغ ماليه , لبناء العقار الذي يرغب به ، وإقامة مشروع يحلم به.

في حالة أنك صاحب عقار , أو قطعة أرض , يتاح الحصول على التمويل الذي ترغب به من أحد البنوك أو شركات التمويل ، عبر رهن هذا العقار، بشرط اتفاق العقار من شروط الجهة الممولة ,  والعقد يكون تبعا لقوانين وأحكام محددة.

مزايا تمويل برهن عقاري

سنتناول معا مميزات الحصول , على رهن عقاري بدون وظيفة, أو بدون تحويل الراتب :

  • يتفق هذا التمويل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
  • ستجد أن قيمة التمويل , عند الرهن العقاري أكبر من قيمة التمويل الشخصي ، وأسهل في الدفع.
  • التمتع بإعفاء تام للورثة , عند الوفاة مع نقل كامل للملكية , تبعا للشروط والأحكام.
  • التمتع بفترة سداد كبيرة , تصل لـ 10 سنوات , في الأراضي و15 سنة , في الفلل.
  • الحصول على التمويل , من غير اللجوء لكفيل.
  • تصل قيمة الرهن العقاري لـ 5 مليون ريال سعودي , ببعض البنوك.
  • يتاح طلب مبلغ إضافي , إذا كان المبلغ الذي أخذته لا يكفي.
  • يتاح بيع العقار بأي وقت ، ثم دفع المبلغ الباقي للجهة الممولة ، والاحتفاظ بباقي المبلغ .
  • عدم الحرمان من المنتجات الأخرى , المتاحة من البنك , والتمتع بها.
  • الاستفادة بوجود هامش ربح تنافسي , وهامش ربح ثابت خلال المدة المتاحة , لدفع قيمة الرهان.
  • وهكذا يتاح الحصول على رهن عقاري بدون وظيفة , أو بدون تحويل راتبك.
  • لمزيد من المعلومات اقرأ :
    نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك
    تمويل عقاري بدون رهن الصك
    رهن عقار مرهون

طريقة حساب تمويل الرهن العقاري بدون تحويل راتب؟

  • سنتناول معا كيفية , تمويل رهن عقاري بدون وظيفة , أو بدون تحويل راتب , فأولا :
  • لابد من معرفة أن قيمة التمويل التي توفرها الجهات الممولة تختلف من شخص لأخر تبعا :  ( الدخل المادي للشخص , قيمة العقار المادية )
  • فيحدد البنك تلقائيا : ( قيمة التمويل ,  القسط الشهري ,  نسبة الفائدة , عدد سنوات تسديد القرض ) .
  • سنجيب معا على ما هي شروط تمويل الرهن العقاري بدون راتب؟
أفضل بنك رهن عقاري بدون تحويل الراتب؟

ستجد الكثير من البنوك بالمملكة , التي توفر تمويل عقاري متنوع ،  وتختلف في تحديد معدلات الفائدة والحد الأدنى للأجور ، ومن هذه البنوك : ( بنك فرنسا  ,  البنك الوطني  ,  بنك الجزيرة  ,  بنك الاستثمار ,  مصرف الراجحي  , بنك سامبا  , البنك السعودي البريطاني  ).

  • لمعرفة أكثر الخدمات والتسهيلات المقدمة من البنوك ، فسنتناول موضوعات أفضل بنوك التمويل المنزلي في المملكة.
شروط رهن عقاري بدون تحويل راتب السعودية

لكي تحصل على قيمة الرهن العقاري , تضع البنوك شروط لابد من توافرها , لتحصل على القرض وهي :

  • لابد أن يكون سعودي الجنسية.
  • ينبغي أن لا يقل السن عن 20 عاماً , ولا يزيد السن عن 65 عاماً .
  • لابد أن يكون وجود صاحب التمويل على رأس العمل.
  • لابد أن لا يقل الراتب الأصلي للشخص عن 3000 ريال.
  • لابد أن يمارس عمله منذ 6 أشهر.
  • إذا كنت صاحب مهنة حرة ، فلابد من ممارسة عملك لمدة عامين.
  • لابد أن يملك أن الشخص حساباً جارياً في البنك , الذي تريد الاقتراض منه.

 شروط العقار المرهون

  • لابد أن يكون العقار مكتمل البناء.
  • لابد أن تكون قطعة الأرض خالية.
  • لابد أن يكون العقار مسجل بالعدل بعقد منفصل.
الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري ؟

ستجد بعض الأوراق اللازمة , للحصول على الرهن العقاري ، وخاصة إذا كنت من عملاء البنك ، أو يعمل بمؤسسة موثقة من البنك ، وتلك الأوراق هي :

  • تقديم صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
  • مليء استمارة لطلب القرض ، مع وجود ما يثبت سلامة البيانات التي قدمها العميل.
  • إذا لم يعمل الشخص بمؤسسات موثقة من البنك ، فلابد من إحضار خطاب تحويل راتب.
  • لابد من إحضار إثبات السجل التجاري ، ورخصة للعمل , إذا كنت من أصحاب المهن الحرة .
  • لابد من تقديم نموذج لطلب تمويل عقاري.
  • لابد من تقديم صورة من صك ملكية العقار.
  • لابد من تقديم صورة من رخصة البناء.
  • لابد من تقديم كروكي للعقار يبين موقع العقار،  والمعلومات الخاصة به.
  • لابد من تقديم فاتورة كهرباء للعقار في أخر ثلاثة أشهر.

شركات رهن عقاري

شركات التمويل العقاري الموجودة في المملكة ، والتي توفر الخدمة لكافة المواطنين فستجد :

( شركة بداية , شركة دار التمليك , الشركة السعودية  لتمويل المنازل ) .

العملاء المسموح لهم بالتمويل العقاري

وتتم الموافقة على طلب التمويل مقابل الرهن العقاري , لموظفي القطاع الحكومي , وعملاء البنك فقط , وموظفي القطاع الخاص.

اقرأ من هنا عن: صناديق الاستثمار العقاري في السعودية .

شروط قبول رهن العقار

لابد أن يكون العقار أرض أو عقار على شكل فيلا ، لابد أن يصل قيمة العقار لمبلغ 7 مليون ريال سعودي ، أكبر فترة سداد للعقار 15 سنة , والأراضي 10 سنوات ، لابد أن يكون عمر العميل لا يقل عن 20 سنة ، وألا يزيد عمر العقار عن 30 سنة , لنهاية مدة سداد التمويل.

لابد أن يكون راتبك بالقطاع الحكومي يصل إلى 3000 ريال ، والقطاع الخاص يصل إلى 5000 ريال , وإذا أتفق على عدم تحويل الراتب بالنسبة للقطاع الخاص , فلابد أن يكون راتبك يصل إلى 7000 ريال.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *