افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية : نتساءل دائما عن افضل بنك للتمويل العقاري, وهذا لشراء منزل ترغب به, ولكن نتيجة الأسعار في الأسواق العقارية, فلابد من البحث عن طريقة مناسبة, لمعرفة افضل بنك للتمويل العقاري في المملكة, ولذلك سنتناول هذا الموضوع, لنتعرف معا عن افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية عبر موقع بنوك نت
افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية
من المعروف أن التمويل العقاري يقدم من خلال المؤسسات أو المستثمرين , الذين لديهم عقارات, ويقرروا بيعها, أو رهنها إما بطريقة رسمية أو غير رسمية ، ويتم هذا بضمانات قانونية.
علما بأن التمويل العقاري ليس خاص بملك العقارات أو شراء البيوت، بينما قد يطبق على الأراضي أو المصانع أو المواقع، ويمنح القرض العقاري قرض للبناء أو الترميم للعقار الموجود فعليا. افضل بنك للتمويل العقاري, البنك الأهلي السعودي. لمزيد من المعلومات اقرأ : خطوات شراء منزل عن طريق البنك
التمويل العقاري المقدم من البنك الأهلي السعودي
وسنجد أن العديد من البنوك بالمملكة تتيح العروض الخاصة بالتمويل العقاري, وبطرق ميسرة للمقترضين، ومن هذه العروض: البنك الأهلي السعودي يتيح العروض للتمويل العقاري, وهذا تبعا للشروط الهامة. البنك الأهلي السعودي يتيح قروض عقارية, وإتاحة الحصول أيضا على قرض شخصي. يتاح اقتراض قرض بمبلغ مليون ريال أو أكثر للحصول على العقار.
الأقساط والفوائد على التمويل العقاري في البنك الأهلي السعودي
- في حالة اقتراض قرض عقاري قدره مليون ومئتي وتسعون ألف ريال سعودي,
- فتصل الفوائد إلى مليوني ريال ومئتي وأربعة وثلاثون ألف ريال سعودي.
- في حالة أن تنال هذا المبلغ للقرض فالقسط المدفوع شهريًا هو ثمانمائة وتسعون ريال سعودي.
- أما النسبة السنوية للقرض العقاري في البنك الأهلي السعودي هي 62% ويحسب ستمائة وخمسة وستون ألف ريال لفترة خمس سنوات.
- والرسوم الإدارية 1% من إجمالي قيمة التمويل أو خمسة آلاف ريال, ويتوقف ذلك على القرض, واحتساب الأقل.
شروط الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي السعودي
- ينبغي أن يبلغ المقترض ما بين عشرين عاما , وستين عامًا.
- ينبغي أن يكون المقترض سعودي الجنسية.
- ينبغي أن يكون المقترض موظفًا لفترة شهر , وبدون انقطاع.
- حدد أقل راتب للحاصل على التمويل العقاري 3000 ريال سعودي.
- ينبغي تحويل راتب الفرد للبنك الأهلي السعودي.
- ينبغي امتلاك المقترض 10% كمقدم.
- ينبغي أن يكون العقار جاهز للسكن ، ولا يتعدى 45 عامًا عند انتهاء القرض.
- لابد أن العقار الممول يوجد في إقليم الوسطى، أو المدينة أو المنطقة الشرقية,
- ومتاح أن تتعرف على هذه المناطق الممولة من خلال الدخول عبر الرابط الرسمي للبنك. من هنا
- سنجد أيضا من افضل بنك للتمويل العقاري, بنك الرياض.
التمويل العقاري من بنك الرياض
وسنجد أيضا أن بنك الرياض يمتاز بعروض للحصول على التمويل العقاري, لشراء عقارات إما كاملة البناء, أو غير كاملة البناء أو من الممكن شراء أراضي وبناء العقار عليها. لمزيد من المعلومات اقرأ : استعلام عن الصندوق العقاري برقم الهوية
الأقساط والفوائد في بنك الرياض للتمويل العقاري
- ينال بنك الرياض فوائد على التمويل نسبته تصل إلى 8%.عند وصول التمويل لـ ثمانمائة ألف ريال سعودي، فيصل بالفوائد لـ مليون ريال.
- يقدر القسط مبلغ أربعمائة ريال سعودي شهريا.
- يتاح أن يصل التمويل لـ 3 ملايين ريال للعقار كامل البناء.
شروط الحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض
- لابد أن يتضامن العميل مع 3 أفراد من أقاربه من الدرجة الأولى.
- يتاح للمقترض الحصول على أزيد من تمويل ، وذلك تبعا للشروط اللازمة لتقدير حالته المادية.
- إمكانية إضافة متضامن للتمويل العقاري أو حذف فرد من التمويل.
- عند وفاة العميل يعفى من الأقساط , وإذا حدث تنازل للورثة, تبعا للشروط المفروضة للشركة التأمينية.
- يمتاز البنك بالتطابق مع ضوابط الشريعة الإسلامية في التمويل.
- يتاح بيع العقار من قبل العميل ، وإتاحة الدفع للدين مبكرًا ، وإتاحة إضافة عميل آخر بعد استيفاء كافة الشروط.
- ينبغي أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- ينبغي أن يحصل المستفيد على راتب ثلاثة آلاف ريال سعودي, على الأقل.
- لابد من تحويل راتب المتقدم على بنك الرياض، باستثناء موظفي القطاع البنكي من ذلك.
- لابد أن لا يبلغ عمر العقار خمسة وأربعين عامًا, حين دفع القسط الأخير , وأيضا لا يزيد
- عن خمسة وعشرين عامًا , إذا كان شقة.
- لابد أن يمتلك المقترض مقدم أوّلي 15% من قيمة التمويل, على الأقل. يمكنك الدخول عبر الرابط الرسمي للبنك. من هنا.
- ولدينا من افضل بنك للتمويل العقاري, بنك الإنماء
القرض العقاري من بنك الإنماء
- يتيح بنك الإنماء العديد من القروض العقارية لعقارات كثيرة, سواء كانت مبنية كاملة أو غير كاملة,
- ويحسب الربح على المبلغ ، ويقدم البنك فرصة عظيمة لإتاحة الحصول على القرض للسعوديين وأيضًا للمقيمين في المملكة .
أقساط وفوائد القرض العقاري من بنك الإنماء
- لابد أن تزيد الفوائد في بنك الإنماء عن 4%. عند حصولك على مبلغ قدره سبعمائة وخمسون ألف ريال سعودي , فتصل الفوائد لمبلغ وقدره مليون ومئتي ألف ريال سعودي.
- يقدر القسط لهذا القرض ستمائة وخمسة وستون ريال شهريا .
- يتاح الحصول على مبلغ يصل إلى عشرة ملايين ريال سعودي من التمويل العقاري.
- تصل مدة السداد لـ عشرين عامًا.
شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك الإنماء
- يجب أن يقل عمر العقار على 15 عام.
- لابد من دخول العقار في الحيز العمراني.
- لابد أن العقار يكون كامل البناء , والمرافق والخدمات.
- لابد أن يمتلك العميل حساب في بنك الإنماء.
- لابد أن يصدق بنك الإنماء على جهة العمل الخاصة بالعميل , والتي تمنحه الراتب.
- لابد من تحويل راتب العميل المقترض لبنك الإنماء.
- لابد من تقديم تفاصيل الراتب الخاص به , وفترة قضاؤه بالخدمة.
- يتاح الحصول على التمويل العقاري بدون كفيل.
- عند الوفاة , يعفي البنك الورثة من سداد القرض. يمكنك الدخول عبر الرابط الرسمي للبنك. من هنا.
- وسنجد من افضل بنك للتمويل العقاري, بنك سامبا
القرض العقاري من بنك سامبا
يوفر بنك سامبا الكثير من فرص التمويل العقاري, وشراء الشقق أو الفيلات أو المنازل ويمنح شراء الأراضي والبناء عليها، وأيضا قروضه تتطابق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وليس إلزاميا سداد مقدم كبير للحصول على التمويل العقاري.
الأقساط على القروض من بنك سامبا
- تتفاوت نسبة الفوائد الخاصة بالتمويل العقاري, من بنك سامبا تبعا لاختلاف المبلغ، والقسط الشهري وفترة القرض.
- في حالة وصول التمويل لـ ثمانمائة ألف ريال سعودي مجزأين على 15 سنة , فالمبلغ وفوائده يصل
- إلى مليون ومائتي وستة وثلاثون ألف ريال سعودي.
- والقسط الشهري لهذا التمويل العقاري, فيصبح ثمانمائة وأربعة وأربعون ريال سعودي, حيث أن النسبة هي 6%.
- يمكنك الدخول عبر الرابط الرسمي للبنك. من هنا.
شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك سامبا
- يعتمد تحديد المبلغ وفقا للوضع المالي للعميل.
- إتاحة الحصول على قرض يبلغ خمسة ملايين ريال سعودي.
- يتفاوت القسط الشهري باختلاف المبلغ وبتفاوت مدة السداد.
- يتاح للعميل التأمين مع شخص آخر ؛ لسداد التمويل العقاري.
- يتاح للعميل سداد القرض مبكرًا.
- يتاح السداد لمدة 30 سنة.
- يتاح الحصول على التمويل بدون كفيل.
- عند حدوث عجز طبي أو الوفاة فيسقط البنك الدين ، وهذا تبعا لبوليصة التأمين.
- لابد أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- لابد أن يزيد عمر المتقدم عن 20 عامًا.
- لابد أن العقار لا يخضع لمنازعات قضائية.
- لمزيد من المعلومات اقرأ : شروط شراء بيت عن طريق بنك الراجحي
ماهي أفضل العروض للتمويل العقاري
وهنا قد عرضنا افضل بنك للتمويل العقاري, وهناك عدد كبير من العروض لأزيد من بنك للتمويل العقاري، ويتاح لك المقارنة بين تلك العروض لتجد أيهما أكثر ملاءمة لقدرتك المالية. وحين المقارضة بين العروض سنجد الآتي:
- لابد أن يتأكد العميل من حصوله على نسبة جيدة للفائدة بالنسبة لمدة سداد القرض.
- لابد أن يضع العميل في اعتباره السياسة الخاصة لبعض البنوك حين سداد القرض مبكرًا ؛ حتى لا يظلم العميل بأغلب الأوقات.
- لابد من ثقة العميل أن البنك المختار سيدعم شراء نفس العقار الذي اختاره , وبنفس المنطقة.
- يجب التأكد أن البنك يدعم الجهة التي يعمل بها.
- يجب من ثقة العميل بأن القرض بطريقة المرابحة , حيث أنه أفضل بنسبة كبيرة.
- لابد من ثقة العميل بأن البنك يحسب الفائدة الثابتة , ولا يحسب التي تتغير ؛ حيث بها إعادة تقدير للعقار في مدد كثيرة , وقد يغير هذا من قدر المبلغ. علما بأن الإعفاء ليس فعليا في حالة الوفاة , ولكن يحدد هذا تبعا لشركات التأمين , فقد يلزم الورثة بسداد القرض العقاري, حتى بعد الوفاة.