القرض المدعوم من وزارة الإسكان هي مبادرة من صندوق النقد لأغلب الفئات ولكن يجب أن تتوافر كافة الشروط اللازمة لذلك وعلى من يسعى للحصول عليه التأكد من تجهيز كافة المستندات اللازمة للتقديم والجدير بالذكر قد تصل قيمة الدعم إلى 100% وهذا ما قد سنتناولها في هذا المقال عبر موقع بنوك نت.
ما هو القرض المدعوم من وزارة الإسكان
هو قرض مدعم من جهة صندوق التنمية يتم تقديمها من خلال البنوك وشركات التمويل على أن يكون كالتالي إن كان راتب المتقدم 14 ألف ريال أو أقل يتم دفع الأرباح بنسبة 100 % عن القرض المأخوذ.
وأن يكون قيمة دفع الأرباح لمن كان راتبه أكثر من 14 ألف ريال نسبة 35 % على أن يتم الدفع كالآتي أن يقوم المتقدم بدفع قيمة القسط الشهري للجهة الممولة ويكون شامل الأرباح وبعد قيامه بالتسديد يقوم صندوق التنمية بتحويل قيمة الأرباح المتاحة حسب الراتب إلى حساب المستفيد الشخصي.
اقرأ أيضًا: عيوب القرض المدعوم والمميزات والشروط كيفية الحصول على القرض
شروط الحصول على القرض المدعوم من وزارة الإسكان
هناك بعض الشروط التي لابد أن تتوافر في المتقدم على الحصول على القرض المدعوم من وزارة الإسكان والتي تتمثل في النقاط التالية:-
- أن يكون سعودي الجنسية.
- يشترط على المتقدم للحصول على القرض أن يكون مقيم في المملكة العربية السعودية.
- عمر المتقدم يجب ألا يقل عن 25 عام.
- يشترط على العميل أن تكون له أسرة وهو مسؤول عنها.
- يشترط للحصول على القرض أن لا يكون أحد من أفراد أسرة المتقدم قد حصل على قرض سكني مدعوم من قبل.
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض عقاري مدعوم
للحصول على القرض المدعوم من التمويل السكني يجب توافر بعض المستندات وتكون كالآتي:-
- استمارة التمويل العقاري المدعوم.
- صورة طبق الأصل لبطاقة الهوية ويجب أن تكون سارية.
- بيان صادر من جهة العمل يتضمن الراتب الخاص بالمتقدم أو إيصال يفيد بذلك.
- بيان رسمي من جهة العمل يفيد بيانات المتقدم.
- كشف حساب صادر من البنك يضمن بيانات راتب آخر ثلاث أشهر.
- إن كان المتقدم من المؤسسة العسكرية على تقديم صورة طبق الأصل من بطاقة التقدم تضمن الرتبة أو الوظيفة.
مميزات القرض المدعوم من وزارة الإسكان
يتم تقديم هذا القرض للمواطنين السعوديين من خلال برنامج الدعم العقاري، ويمكن أن نتعرف عليه أكثر من خلال النقاط التالية:-
- القرض المدعوم من وزارة الإسكان يتم تقديمه إلى الشخص المتقدم للحصول على القرض بمبلغ 500 ألف ريال سعودي.
- يتم تقديم القرض من خلال بعض البنوك المشاركة لأحد شركات التمويل المعتمدة وذلك من خلال صندوق التنمية العقاري.
- يتم تقديم القرض إلى المواطنين الذين لا يتعدى راتبهم 14 ألف ريال سعودي.
- يدفع هؤلاء الأشخاص نسبة أرباح على القرض بنسبة 100% دون خصم منه.
- بينما الأشخاص الذين يتعدى راتبهم 14 ألف ريال سعودي يتم دفع نسبة أرباح كحد أدنى تصل إلى 35% من القرض.
- المتقدم للحصول على القرض يحصل القرض ثم يقوم بتسديد الأقساط الشهرية مضاف إليه نسبة من الأرباح.
- بعد دفع المقترض الأقساط الشهرية، يحول صندوق التنمية العقاري مبلغ الدعم إلى حسابه.
معرفة نسبة الأرباح المستحقة على القرض
يمكن للشخص المتقدم للحصول على القرض أن يعرف نسبة الأرباح من خلال الرابط التالي من هنا.
الخيارات السكنية للقرض المدعوم
هناك بعض الخيارات السكنية التي بإمكان المواطنين الاختيار منها عند الحصول على القرض المدعوم من وزارة الإسكان وتتمثل في التالي:-
- يمكن للمتقدم أن يشتري وحدات سكنية جاهزة سواء كانت، فيلا أو شقة أو عمارة، وذلك سواء كان من أحد المشاريع الخاصة بوزارة الإسكان أو من خلال السوق.
- بناء ذاتي، وذلك في حالة إذا كان المقترض يمتلك أرض ويريد أن يقوم ببنائها ففي هذه الحالة يتم إعطاء القرض له على شكل دفعات وذلك يتم على حسب الشغل الذي تم في عملية البناء ومدى الإنجاز فيه.
- شراء وحدات تحت الإسكان، يمكن للعميل أن يشتري وحدة سكنية ما زالت تخت الإنشاء سواء كانت شقة أو فيلا أو أي مبنى آخر، ولكن يشترط أن يتم شراؤها من المشاريع السكنية الخاصة بوزارة الإسكان.
- رهن العقار، يمكن للشخص المتقدم للحصول على القرض أن يقوم برهن العقار الخاص به ومن خلال ذلك يتم تقديمه كضمان للبنك للحصول على القرض مرة واحدة بنسبة تصل إلى 85%.
ومن هنا سنتعرف على: القرض المدعوم بنك الرياض
حاسبة القرض العقاري المدعوم
يوفر موقع سكنى الخاص بالتمويل العقاري أداة لحساب القرض يوفرها الموقع الرسمي لوزارة الإسكان لتقديم الدعم السكني ويضم حاسبة لكافة التمويلات المختلفة مثل الوحدات السكنية الجاهزة أو التي تكون تحت الإنشا والقرض السكني المدعوم أيضا ويتم حساب قيمة القرض طبقا للالتزامات المالية وكافة البيانات المدخلة لكل مستفيد على حدا تحدد من قبل جهات التمويل السكنى المتخصصة.
طريقة استخدام حاسبة القرض العقاري المدعوم
ويتم حساب القيمة طبقا للخطوات التالية:-
- الدخول على موقع سكنى ومن ثم يتبع إدخال البيانات المطلوبة كالتالي:-
- قيمة التمويل.
- مدة التمويل.
- عدد أفراد الأسرة لدى المتقدم.
- قيمة الراتب الشهري.
- ومن ثم سيتم طبقا للبيانات المدخلة حساب القيمة المناسبة للمستفيد إلكترونيا عبر بوابة سكنى ويتم من تلك البيانات أيضا تحديد قيمة الدعم المتاح للمتقدم.
وفي سياق الموضوع أن موقع سكنى الإلكتروني يتيح لمن حصل على تمويل قرض عقاري ومسجل في صندوق الوزارة تحويله إلى قرض مدعم ولكن يشترط أن يكون من الفئات التي تستحق الدعم ويكون أيضا مستمر في السداد.
شروط قرض سكني للقطاع الخاص
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- أن لا يقل عمره عن 25 عام.
- يكون المتقدم موظف لدى جهة عمل ما.
- يجب ألا يملك المتقدم مسكن خاص به.
- يرجى أن يتم تدوين كافة البيانات المطلوبة للمتقدم وأسرة كما يتطلب توفير أيضا كافة المستندات اللازمة للحصول على القرض.
عيوب القرض المدعوم
في حال سوف تتقدم للحصول على قرض مدعوم يجب دراسة العيوب قبل المميزات للحصول على أكبر استفادة من هذه الخطوة ولتكن كالآتي:-
- طول فترة السداد التي تكون في بعض الأحيان 30 عام وتكون هذه المدة حسب قيمة القرض مما يشعر المستفيد عبء مادي.
- عدم الاطلاع جيدا على كافة الشروط والأحكام.
- إضافة رسوم بقيمة كبيرة مما يتسبب بحدوث أزمة مالية للمستفيد.
- استغراق وقت كبير للحصول على القرض والموافقة عليه.
- إضافة مبالغ مالية كبيرة في حين طلب المستفيد إطالة فترة السداد.
- في بعض الأحيان يقوم ملاك العقارات زيادة القسط الشهري مما يتسبب في حدوث أزمة مالية.
شروط القرض العقاري المدعوم للنساء
- يتم توفير القرض للنساء السعوديات فقط.
- تكون المتقدمة 25عام وليس أقل من ذلك ولا تزيد عن 75 عام.
- يكون الحد الأدنى للراتب الخاص بها 5000 ريال.
- تستطيع أي امرأة الحصول على القرض حتى التي تعول والمتزوجة.
- يجب أن تكون المرأة المتقدمة مسجلة بجهة عمل بفترة لا تقل عن 6 شهور.
- كما يجب أن تستطيع المرأة من السداد والالتزام بالدفع.
شروط القرض العقاري المدعوم البناء الذاتي
طبقا للوائح وزارة الإسكان يجب توافر عدة شروط وهي:-
- أن يمتلك المتقدم حساب جاري.
- أن يكون الحد الأدنى لعمر المتقدم 20 عام والحد الأقصى عند آخر تسديد 70 عام.
- وأن يكون المتقدم مسجل لدى جهة عمل خاصة كانت أو قطاع عام من الجهات المعتمدة لدى جهة التمويل أو يكون صاحب عمل.
- أن يكون الحد الأدنى للراتب الشخصي 3 آلاف ريال سعودي.
- أن يكون المتقدم من الفئات المسجلة لدى وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري.
- يكون العقار المراد الحصول عليه ضمن حدود الحيز العمراني أو ضمن الخطط المتاحة.
ويمكن التعرف على: القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري
أسئلة طرحها الآخرون
كانت هناك بعض الأسئلة التي طرحها الآخرون والتي أبرزها:-
إذا كان راتبي 9000 كم يعطوني قرض عقاري؟
طبقا للراتب الموضع يتم تقديم قرض بقيمة 161418 من قبل بنك البلاد على أن يتم السداد في غضون 5 سنوات من تاريخ الحصول على القرض، ليكون قيمة القسط في حدود 2999، ليكون القسط شامل الرسوم 2999.70 ريال سعودي قسط شهري.
ما هي شروط القرض السكني؟
أن يكون أقل عمر للمتقدم 25 .
● أن يكون المستفيد لديه أسرة زوجة وأبناء سعودية الجنسية.
● أيضا لا يمتلك المتقدم هو وأسرة مسكن ملائم في فترة خمس سنوات سابقة لتاريخ التقديم.
● إن يكون المتقدم وهو وأسرته لم يحصلوا على أي دعم سابق من قبل وزارة الإسكان.
كيف تحصل على قرض عقاري مدعوم؟
- يتم أولا تسجيل الدخول عبر موقع صندوق التنمية من هنا.
- ثم اختيار من القائمة المتاحة خدمات المواطنين ومن ثم الضغط على تحديث البيانات الشخصية.
- يتبع ما سبق بعد التحديث النقر على الخدمة المطلوبة.
- يقوم الموقع الإلكتروني بتوفير بعض القروض المتاحة للمتقدم من جهات تمويل مختلفة ويتم تبليغ المتقدم بها عبر رسالة نصية.
- بعد توفير كافة البيانات يتم اختيار القرض والجهة المناسبة ويتم تحضير كافة المستندات والقيام بالإجراءات اللازمة.
- يتم بعد ذلك الحصول على القرض مع التوقيع على عقد ثلاثي وعلى كافة المستندات لاستحقاق الدعم.
هل أنا أستحق الدعم السكني؟
هناك عدة أمور يجب أخذها بعين الاعتبار للتعرف هل المتقدم يستحق الدعم أم لا وتكون كالتالي:-
- أن لا يمتلك المقدم هو وأسرة ثمن مسكن.
- أن لا يمتلك المتقدم هو وأسرة أكثر من 3 سيارات شخصية.
- أيضا أن المتقدم هو وأسرة لم يحصل على أي دعم سكني من قبل الحكومة.
- في حال كانت المتقدمة امرأة تكون أرملة أو مطلقة قبل عامين من تاريخ التقديم.
كيف أتحقق من استحقاق الدعم السكني؟
يمكنك معرفة ذلك من خلال الدخول إلى الموقع الرسمي لسكنى من هنا ويوفر الدعم السكنى للمتقدم الحصول على منتج من المنتجات التالية:-
- شقة.
- أرض.
- فيلا.
- بناء ذاتي لمن يمتلك أرض.
- تاون هاوس.
- كما يوفر أيضا مبادرة الشراء من السوق.
كم مبلغ القرض السكني؟
يتم تقديم قرض بقيمة 500000 ريال سعودي للحصول علي قرض عقاري لمن كان راتبه 14 ألف ريال أو أقل على إن يتم تقديم دعم له بقيمة 100 % من الأرباح من قيمة التمويل.
كيف أحصل على سكن مجاني من وزارة الإسكان؟
للحصول على الخدمة يرجى اتباع التالي:-
- الدخول على موقع سكنى من هنا وتسجيل بطلب الخدمة.
- إدخال كافة البيانات المطلوبة وتكون:-
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد يتبع بالنقر على تحقق.
- ويتم تدوين البريد الإلكتروني وكلمة السر الخاصة بالحساب.
- إضافة رقم الجوال.
- ومن ثم إدخال رمز التفعيل المرسل عليه.
- بعد الانتهاء من تدوين كافة البيانات المطلوبة يرجى الضغط على خيار التقديم الدعم السكنى.
- استكمال التقديم يرجى التعرف على الشروط والأحكام والموافقة عليها وانقر على موافق.
من هم المستفيدين من برنامج سكني؟
حددت وزارة الفئات التي تستحق الدعم ليكون الزوج في حال كان الأسرة عبارة عن زوج وزوجة فقط أو في حال كانت الأسرة تضمن فرد أو أكثر من الأبناء ليكون على ان لا يتخطى عمر الولد 25 وغير متزوج وأيضا إناث لم يتزوجوا.
قد يهمك أيضًا: شروط القرض العقاري المدعوم السعودية
وبذلك تم توضيح إجابة لأبرز ما قد يبحث عنه الكثير لمعرفة تفاصيل أكثر عن القرض السكني المدعوم من وزارة الإسكان ونتمنى ان نكون قد أوضحنا كافة المعلومات اللازمة