رهن عقاري بدون تحويل راتب : يعد الرهن العقاري بدون تحويل راتب , من الموضوعات الجديدة من البنوك ، للمساهمة في تمويل المواطن السعودي بمبالغ ماليه , لبناء العقار الذي يرغب به , فإذا كان لديك عقار أو قطعة أرض , يتاح الحصول على التمويل الذي ترغب به عبر البنوك أو شركات التمويل ، عمن خلال رهن عقاري بدون تحويل راتب , ولذلك سنتناول معا مميزات الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب , ولمعرفة المزيد عبر موقعنا ( بنوك نت ) .
شروط الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب في السعودية
لكي تستفيد من قيمة الرهن العقاري , فوضعت البنوك بعض الشروط , ولابد من توافرها ليكون الشخص مناسب للحصول على القرض وهي كالتالي:
- لابد أن يكون سعودي الجنسية.
- لابد أن يتعدى عمره 20 عاماً.
- لابد أن يقل عمره عن 65 عاماً.
- لابد أن يظل صاحب التمويل على رأس العمل.
- لابد أن يكون الراتب الأصلي للشخص لا يقل عن 3000 ريال.
- لابد أن يكون قد على رأس عمله , منذ أكثر من 6 أشهر.
- إذا كنت صاحب مهنة حرة ، فلابد أن تكون زاولت المهنة على الأقل لمدة عامين.
- لابد أن يكون لديك حساباً جارياً في البنك .
- لمزيد من المعلومات اقرأ :
تمويل عقاري بدون رهن الصك
هل أقدر اخذ قرض بدون وظيفة
طريقة سداد الديون المتعثرة
حساب تمويل الرهن العقاري بدون تحويل راتب؟
- علما بأن قيمة التمويل التي تعطيها الجهات الممولة , تختلف من شخص لأخر تبعا :
- ( الدخل المادي للمتقدم , القيمة المادية للعقار نفسه ) , ثم يحدد البنك بتحديد :
- ( قيمة التمويل , قيمة القسط الشهري , نسبة الفائدة , مدة دفع القرض ) .
- ما هي شروط تمويل رهن العقاري بدون راتب؟
مميزات الحصول على تمويل برهن عقاري
ستجد أن الرهن العقاري بدون تحويل راتب , أفضل طرق التمويل العقاري الأخرى حيث :
- يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- ستجد أن قيمة التمويل , عند الرهن العقاري أكبر بكثير من قيمة التمويل الشخصي، وأسهل في الدفع .
- التمتع بإعفاء تام للورثة , عند الوفاة مع نقل كامل للملكية , تبعا للشروط والأحكام.
- التمتع بفترة كبيرة للدفع تصل لـ 10 سنوات , إذا كانت أراضي , و15 سنة في حالة الفلل.
- الحصول على التمويل , بدون اللجوء لكفيل.
- ستجد أن قيمة الرهن العقاري تصل إلى 5 مليون ريال سعودي في بعض البنوك.
- يتاح طلب مبلغ إضافي , إذا كان المبلغ الذي أخذته لا يكفي.
- يتاح بيع العقار بأي وقت ، ثم دفع المبلغ الباقي للجهة الممولة ، والاحتفاظ بباقي المبلغ .
- ستجد أن هذا النوع من التمويلات , لا يحرمك من المنتجات الأخرى المقدمة من البنك , ويتاح الاستفادة منها.
- التمتع بهامش ربح تنافسي , وهامش ربح ثابت , أثناء الفترة المتاحة لدفع قيمة الرهان.
- يتاح الرهن العقاري بدون تحويل راتب.
أفضل بنك رهن عقاري بدون تحويل الراتب؟
ستجد الكثير من البنوك بالمملكة , التي توفر خدمات تمويل عقاري مختلفة ، وتختلف في تحديد معدلات الفائدة والحد الأدنى للأجور ، ومن هذه البنوك: ( البنك الوطني , بنك الجزيرة , مصرف الراجحي , بنك فرنسا , بنك الاستثماري , مصرف الراجحي , بنك سامبا , البنك السعودي البريطاني ).
وللتعرف على الخدمات والتسهيلات , المقدمة من هذه البنوك ، فهناك موضوعات أفضل بنوك التمويل المنزلي في المملكة العربية السعودية.
الأوراق اللازمة للحصول على الرهن العقاري
الأوراق اللازمة , للحصول على الرهن العقاري ، في حالة أنك ليس من عملاء البنك ، أو تعمل بمؤسسة موثقة من البنك ، وتلك الأوراق هي:
- لابد من تقديم صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- لابد من مليء طلب القرض ، وما يثبت سلامة البيانات التي أدخلها العميل.
- لابد من تقديم خطاب تحويل راتب , إذا كنت لا تعمل بالمؤسسات الموثقة من البنك.
- إذا كنت من أصحاب المهن الحرة , فلابد من تقديم إثبات السجل التجاري ، ورخصة للعمل.
- لابد من تعبئة نموذج لطلب تمويل عقاري.
- لابد من تقديم صورة من صك ملكية العقار.
- لابد من تقديم صورة من رخصة البناء.
- لابد من تقديم كروكي للعقار يبين موقع العقار، والمعلومات الخاصة به.
- لابد من تقديم فاتورة كهرباء للعقار في أخر ثلاثة أشهر.
تعرفنا على مميزات وشروط الحصول على تمويل رهن عقاري بدون تحويل راتب تعالوا نتعرف على البنوك التي تتيح تلك الخدمة.
شروط العقار المراد رهنه
- لابد أن يكون عقار مكتمل البناء , ولابد أن تكون قطعة الأرض خالية.
- لابد أن يكون مسجل بالعدل بعقد منفصل.
شروط قبول رهن العقار
ينبغي أن يكون العقار أرض أو على شكل فيلا ، ينبغي أن تصل قيمة العقار لـ 7 مليون ريال سعودي ليس أقل ، ولا يتاح زيادة فترة سداد للعقار عن 15 سنة , والأراضي 10 سنوات ، لابد أن يكون عمر العميل المتقدم لطلب التمويل لا يقل عن 20 سنة ، وينبغي أن يقل ألا عمر العقار عن 30 سنة , لآخر مدة سداد التمويل.
ويقبل التمويل بشرط أن يكون راتبك بالقطاع الحكومي , يصل إلى 3000 ريال ، أما القطاع الخاص يصل 5000 ريال وإذا كان هناك اتفاقية , بعدم تحويل الراتب بالنسبة للقطاع الخاص , فلابد أن يكون راتبك يصل إلى 7000 ريال.
العملاء المسموح طلب التمويل مقابل الرهن العقاري
يقبل طلب التمويل مقابل الرهن العقاري , لموظفي القطاع الحكومي , وعملاء البنك فقط , وأيضا موظفي القطاع الخاص.
اقرأ من هنا : صناديق الاستثمار العقاري في السعودية .
شركات رهن عقاري
شركات التمويل العقاري المتاحة بالمملكة، وتوفر نفس الخدمة لكافة فئات المجتمع فستجد:
- شركة بداية.
- شركة دار التمليك.
- الشركة السعودية لتمويل المنازل ، والكثير غيرها فتعرف من هذا .