شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري السعودي: يعد البنك العقاري من بين البنوك التي تمنح قروض مميزة لعملائها الراغبون بشراء شقق من خلال البنك، وتتيح وسائل مرنة لسداد تلك القروض , ولكن يتم ذلك بمجموعة من الشروط , وسنتناول معا شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري, ولمعرفة المزيد تصفح معنا عبر موقعنا بنوك نت. لمزيد من المعلومات اقرأ : افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية
ماهي أنواع القروض السكنية والعقارية
- هناك الكثير من الأنواع الخاصة بالقرض السكني المتاحة من البنك العقاري وهي:
- يساهم البنك في تمويل العملاء لشراء الوحدات السكنية.
- يتاح التمويل لشراء قطع الأراضي.
- يتاح التمويل الخاص لبناء الوحدات السكنية، أو تصليح ما بها ، إضافة للحصول على التمويل لتشطيب الوحدة السكنية.
- يمنح التمويل الخاص بشراء المكاتب , وهذا محدد لأصحاب العمل الحر والمهنيين.
ماهي مميزات تمويل البنك لشراء البيوت
وقبل أن نعرض شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري فسوف نعرض الكثير من المميزات, لكي نحصل على تمويل من البنك العقاري, لشراء بيت وهي:
- يتيح البنك قيمة التمويل تصل 750 ألف ريال.
- يوفر البنك وسائل عديدة للسداد ، حيث طول فترة السداد لـ 25 عام ، وتتضمن فترات السماح.
- يقوم البنك بتعيين نسبة الفائدة, ولمدة 90 يوم ، هذا إضافة لهامش الربح ما بين 4.5% إلى 6%، وأيضا الحصول على عمولة قدرها 1% من إجمالي القرض، وينال القرض مرة واحدة فقط.
- لابد من إدراك النسبة المئوية , ويتم حسابها تبعا للسعر الخاص لفائدة البنك ، ويحدث هذا عند استلام القرض.
- تقدر قيمة النسب الخاصة لتمويل شراء البيت 90% من إجمالي المبلغ للبيت , وهذا حين تقييم ثمنه من البنك.
- يمنح البنك مدة سماح للعميل ، تصل لـ 6 شهور.
- يؤمن البنك على صاحب القرض ، أو على البيت السكني المراد شراؤه عن طريق , وبدون مقابل , وهذا في مصلحة البنك.
- لا يفرض البنك أن يكون هناك كفيل لصاحب القرض ، أو لتحويل راتبه إلى البنك.
ماهي شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
وضع البنك العقاري مجموعة شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري لمن أراد تمويل للحصول على الوحدات السكنية وهي عبارة عن:
- لابد من رهن العقار من الدرجة الأولى ، بنسبة 100% ، من إجمالي للقرض. ويحسب الدين كما يلي :
- يحسب الدين بنسبة 50% وهذا ليصبح النسبة لصافي الدخل للأفراد التي تعلو رواتبهم عن 500 ريال، وهذا للعاملين بالقطاع العام.
- ويتم تعيين نسبة 55% وهذا من صافي الدخل للرواتب التي تزيد عن 500 ريال، وهذا للعاملين بالقطاع العام.
- وتعين نسبة 45% من دخل العميل، وهذا للرواتب الأقل من 500 ريال , وهذا للعاملين بالقطاع الخاص.
- وفي حالة الأفراد التي تزيد رواتبهم عن 500 ريال للعاملين بالقطاع الخاص ، فتعين نسبة 50% من صافي الدخل.
- وتعين نسبة 45% من صافي الدخل للعميل ، وهذا للذين يكثر دخلهم عن 1000 ريال ، وهذا للعاملين بالأعمال الحرة ، والأعمال المهنية.
- ويقرر أقل حد للدخل بمبلغ 300 ريال للعاملين بالقطاع العام ، وأما للعاملين بالأعمال الحرة فيحدد مبلغ 400 ريال .
- ولابد أن يزيد عمر المتقدم للقرض 21 عام ، وفي آخر فترة سداد القرض لا يزيد عن 70 عام.
- وهنا قد تعرفنا على شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري , ولابد من الالتزام بها .
- لمزيد من المعلومات اقرأ : رقم الصندوق العقاري الموحد
المستندات والأوراق المطلوبة للحصول على القرض السكني
- هناك مجموعة من الأوراق لازمة للحصول على تمويل من البنك العقاري لشراء بيت سكني، وهي عبارة عن:
- لابد من تسليم صورة من الرقم القومي.
- لابد من تسليم صورة خاصة وهيئة الأحوال المدنية ، وهذا للشخص السعودي , إضافة لصورة جواز السفر الخاص به.
- ولغير المقيمين في السعودية ، فلابد من تقديم إقامة سنوية.
- لابد من تقييم العقار , وتقدير قيمته من قبل المعتمد بالبنك , وذلك قبل الحصول على القرض .
- لابد من تسليم مخطط أراضي ، وأيضا مخطط موقع ، إضافة لتقديم رخصة للبناء.
- لابد من تسليم العميل ما يؤكد على راتبه للبنك , وذلك في آخر 3 شهور.
- لابد من تسليم كشف حساب بآخر 6 شهور.
- وإذا كان هناك مصدر دخل آخر , فلابد من تسليم ما يدل على ذلك , مثل عقود الإيجار، أو عقود تضمين ،
- أو معدات أو آليات أو سيارات , تكون مصدر دخل للعميل .
- إذا سافر العميل للعمل , فلابد من تقديم عقد عمله للبنك .
- وفي حالة أن يكون المتقدم من العاملين بالمهن الحرة , فلابد من تسليم رخصة عمل سارية , وأيضا سجل تجاري.
- لابد من تسليم عضوية النقابة ، وأيضا كشف حساب عن آخر 6 شهور.