شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري : تتاح بعض شروط خاصة بشراء بيت من خلال البنك العقاري للعميل ويسمح له بتقسيط المبلغ المستحق عليه. تابعا معنا من خلال بنوك نت.
ما هي أنواع التمويل العقاري البنك العقاري
يقدم البنك نوعين من التمويلات العقارية وهما:
صيغة المرابحة :
بشتري من خلالها البنك العقار الخاص بالعميل ويتم بيعه للعميل، وعليه أن يدفع جزء من مبلغ الشراء ويقسط باقي المبلغ على مدد تحدد وفقًا للاتفاق بين العميل والبنك وتتميز نسبة الزيادة بالثبات للتقسيط على طول مدة هذا التمويل.
صيغة الإجارة :
يشتري البنك المنزل ويؤجره للعميل، وعلى العميل أن يسدد مبلغ مالي كأول دفعة للإيجار، ثم بعد انتهاء التقسيط يملك العميل هذا المنزل، وتتغير نسبة زيادة التمويل. إذا تطلبت رأس مال لكي تنشئ مشروعك تقدم للحصول على تمويل العمل الحر من خلال بنك التسليف.
أنواع القروض السكنية والعقارية
- هناك بعض التصنيفات الخاصة بالتمويلات السكنية التي يقدم البنك للعملاء وهي:
- يرغب العميل في أن يأخذ شقة أو منزل ويشتريها له البنك العقاري.
- يرغب العميل في أن يشتري قطعة أرض ويكمل البناء والتشطيب.
- تمويل العمل لإجراء إصلاحات بمنزله الذي يملكه بالفعل.
- توفير تمويل للحرفيين وأصحاب المشاريع الصغيرة فهناك مكاتب وغرف اجتماعات خاصة بهم تقدم من قبل البنك لهم.
- لمزيد من المعلومات اقرأ :
شراء بيت عن طريق البنك الأهلي
شراء منزل عن طريق بنك الجزيرة
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
ينص البنك العقاري على مجموعة من الشروط توضع على من يريد تمويل للوحدات السكنية وهي:
يرهن العقار الذي يكون من الدرجة الأولى، بنسبة 100%، من واقع القيمة الإسمية الخاصة بالقرض. ويحتسب الدين كما يلي:
- يحتسب الدين بقيمة 50% وتصبح بذلك نسبة صافي الدخل لمن تكون رواتبهم في القطاع العام زائدة عن 500 دينار.
- وتحدد قيمة 55% من صافي الدخل الخاص برواتب العاملين في القطاع العام أقل من 500 دينار.
- كما تحدد قيمة 45% من صافي الدخل للعميل في القطاع الخاص والمتعلق بالراتب الأقل من 500 دينار.
- أما العاملين الذين لا تزيد رواتبهم عن مبلغ 500 دينار بالقطاع الخاص، تصبح هناك نسبة 50% من الدخل الصافي.
- كما تحدد قيمة مبلغ حتى 45% من الدخل الصافي الخاص بالعميل، وذلك لمن يزيد مرتبهم عن 1000 دينار في قطاع الأعمال المهنية والأعمال الحرة.
- ويتم تحديد أيضًا الحد الأدنى الخاص بالدخل وهو مبلغ 300 دينار للعاملين بالمؤسسات العامة، ويكون مبلغ 400 دينار للعاملين المهنيين وبمؤسسات الأعمال الحرة.
- كما يشترط البنك أن يكون عمر الذي يريد تمويل أقل من 21 سنة، ولا يكون عمره 70 سنة في المرة الأخيرة في تسديد القرض.
- تعرف من خلال الرقم القومي على تفاصيل عن صندوق التمويل العقاري
- كما هو موجود في موضوع: صندوق التمويل العقاري استعلم بالرقم القومي.
- لمزيد من المعلومات اقرأ : اقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية
شراء بيت عن طريق البنك العقاري
يتيح البنك العقاري السعودي مجموعة من قروض مدعومة للمواطنين لتوافر عقارات لهم وإنشاء الكثير من المشاريع العقارية، وعلى أساس ذلك تقدم بعض الشروط للمواطن لكي يحصل على قرض أو عقار من قبل البنك العقاري، وتعتبر تلك الشروط كالتالي: ينبغي توافر الجنسية السعودية.
- يشترط أن يكون الحد الأدنى 20 سنة من عمر الفرد المتقدم، والا يزيد عن السبعين عامًا.
- يجب على الفرد استيفاء كافة الشروط التي وضعتها وزارة الإسكان السعودية.
- يجب كتابة اسم المتقدم بقائمة الدعم السكني الصادرة من قبل صندوق التنمية العقارية.
- إذا تقاضى الشخص راتب يكون أقل عن 12000 ريال سعودي، ولا يمنح القرض العقاري.
- ينبغي عمل الفرد بالمؤسسة العامة لمدة تعادل شهر وهذا يكون كحد أدنى،
- ووصول مدة عمله لحد أدنى يساوي ثلاثة أشهر،
- ويسدد قرض البنك العقاري عن طريق حسابه الخاص في البنك السعودي من أجل الاستثمار.
- يجب أخذ الشخص على عقار مساحته زائدة عن 80 متر مربع.
مميزات شراء بيت عن طريق البنك العقاري
توجد مزايا كثيرة مقدمة من برنامج شراء بيت من خلال البيت العقاري للمواطن السعودي ومن تلك المزايا:
- لا توجد أية فوائد على القرض المتحصل من التمويل.
- يسدد تقسيط فترة التمويل شهريًا على 25 سنة.
- يتيح البنك الابتداء في سداد مبلغ التمويل بعد سنتين من بعد أن يستلم المنزل لتسهيل الإجراءات المادية.
- يساعد البنك المواطن السعودي ليشتري منزله وجعل هناك سهولة في زواج الشاب.
- كما يحصل على تمويل قرض الزواج بواسطة بنك التنمية الاجتماعية لكي يحصل على تمويل الزواج يبلغ 60 ألف ريال سعودي من قبل وزارة التنمية الاجتماعية.
طريقة التقديم على طلب التمويل البنك العقاري
يحصل العميل على التمويل من خلال تلك الخطوات:
- أدخل على منصة البنك.
- سجل كمستخدم جديد.
- ثم أدخل على “المشاريع”،
- ثم اختار “جميع مشاريع”.
- أذهب إلى الصفحة الخاصة بالمنتجات السكنية.
- اختار الوحدة السكنية المناسبة لك، ثم اضغط على “تقديم طلب”.