شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري
- يجب أن لا يزيد عمر الشخص المقترض عن 70 سنة ولا يزيد عمر الكفيل عن 55 سنة.
- عدم زيادة الدخل الشهري عن مبلغ 12,500 ريال.
- توافر صك بملكية المنزل لمتقدم للحصول على التمويل.
- بلوغ الحد الأدنى لعمر المنزل إلى خمس سنوات.
- مرور سنة واحدة على الأقل على انتقال ملكية العقار، وإذا تمت بين الأقارب من الدرجة الأولى فيجب مرور سنتين على الأقل على انتقال الملكية.
- إذا تقدم العميل للبنك بطلب تمويل للعقار فيجب مرور مدة ما لا يقل عن ثمان سنوات من وقت صرف التمويل السابق، عدم زيادة مساحة أرض العقار المطلوب ترميمه عن مساحة 1000م ألف متر.
- وصول قيمة التمويل المراد لترميم العقارات التي تم بنائها من الطين إلى مبلغ 18.000 ريال.
- يبلغ الحد الأعلى للتمويل المطلوب لترميم العقارات الشعبية 30.000 ريال.
- يجب أن يصل الحد الأعلى الخاص بتمويل ترميم العقارات التي بنيت بالخرسانة المسلحة إلى مبلغ 60.000 ريال.
- يعتبر الآباء من القرابة من الدرجة الأولى والأبناء والأخوة والزوجات.
شروط قرض الترميم للمتقاعدين
- توافر نموذج تسليم البريد مسجل به اسم العميل وتوقيعه واسم موظف البريد السعودي وتوقيعه وختمه.
- نسخة من هوية العميل.
- نسخة من سجل الأسرة.
- النسخة الأصلية من رقم حساب الآيبان مكتوب على الورق الرسمي للبنك ومختوم منه.
- وجود نموذج يحتوي على إقرار وتفويض للمتقاعدين برقم (106)
- توافر النسخة الأصلية من كشف حساب لآخر ثلاث رواتب سابقة لوقت اعتماد نموذج رقم 104 وذلك على الورق الرسمي المختوم بختم البنك.
- الحصول على تصريح بياناتي ساري للعميل من خلال موقع وزارة الداخلية.
- تصريح بياناتي ساري المفعول لأبناء الذكور الذين يبلغون عمر من 18-24 والابناء الإناث اللاتي يتراوح أعمارهن من 18 فأكثر.
- لمزيد من المعلومات اقرأ : شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر
المستندات المطلوبة للتقديم لقرض الترميم لموظف حكومي السعودية
حددت وزارة الإسكان بعض الشروط للعاملين بالهيئات الحكومية ليحصلون على القرض ويستطيعون سداده وهي كما يلي:
- وجود نموذج تسليم البريد متبوع به اسمه العميل وتوقيعه بالإضافة إلى تسجيل اسم موظف البريد وختمه وتوقيعه.
- نسخة من هوية العميل، نسخة من الوجهين لصك المنزل، ونسخة من رخصة الترميم سارية المفعول، النسخة الأصلية من نموذج 104 المكتوب إلكترونيًا ويطبع من خلال حساب طالب القرض ببوابة التقديم.
- تستكمل التوقيعات وتختم بالختم الرسمي من مكان عمل العامل ويشترط عدم تخطي تاريخ الاعتماد عن 60 يوم.
- النسخة الأصلية لكشف حساب للثلاث رواتب الأخيرة السابقة لتاريخ الاعتماد نموذج رقم ١٠٤ على الورق الرسمي المختوم للبنك.
- وجود تصريح بيانات للعميل ساري المفعول من موقع وزارة الداخلية.
- النسخة الأصلية من بيان مكتوب به تكاليف الترميم، النسخة الأصلية من شهادة عمر العقار المفترض من البلدية، النسخة الأصلية من موافقة الصندوق العقاري على هذا التمويل في حالة رهن للمنزل.
- نسخة من عقد الملكية عند امتلاك المنزل عن طريق شركة أو بنك تجاري، ونسخة من صك حصر الإرث في حالة وجود شركاء أو ورثة، والنسخة الأصلية من نموذج توكيل أو وجود تنازل في حالة وجود ورثة أو شركاء.
- ويكون موقع من قبل الورثة والشركاء ويصدق من الشرطة أو العمدة، صور للورثة أو الشركاء، صور للشهود الذين قاموا بالتوقيع على النموذج الخاص بالتنازل والتوكيل.
المستندات المطلوبة للتقديم لقرض الترميم (طالب أو ربة منزل)
هناك بعض الشروط التي تفرض على المتقدم لطلب القرض كما يلي:
- أن يكون هناك نموذج تسليم البريد متبوع باسمه العميل وتوقيعه ويكون هناك أيضًا اسم ختم الموظف السعودي وتوقيعه.
- نسخة من الوجهتين لصك المنزل، نسخة لرخصة الترميم صادرة وسارية من البلدية، نسخة أصلية من نموذج رقم ١٠٥ المكتوب بشكل إلكتروني تتم طباعته من حساب التمويل عن طريق بوابة التقديم الإلكترونية.
- يتم كتابة جميع التواقيع وتختك بالختم الرسمي الصادر من موقع عمل الموظف ولا يمر تاريخ الاعتماد عن ٦٠ يومًا.
- النسخة الأصلية بالتعريف بالراتب بشكل مفصل للكفيل و موقع ومختوم ويشترط ألا يمر على تاريخ توقيعه مدة تعادل٦٠ يوم، النسخة الأصلية من رقم حساب الآيبان موجودة على الورق الرسمي المصدق بالختم من البنك.
- يشترط أن يكون هناك تصريح بيانات للعميل صادر من موقع وزارة الداخلية ، كما يشترط أن يكون ساريًا، النسخة الأصلية من بيان يبين التكاليف المستحقة على الترميم، والنسخة الأصلية من شهادة العمر المفترض ويكون صادر من جهة البلدية، توافر الأصل من موافقة الصندوق العقاري على ذلك التمويل في وجود رهن للمنزل.
- نسخة من عقد امتلاك للمنزل عن طريق إما بنك تجاري أو شركة، توافر صورة من صك خاص بحصر الإرث عند وجود ورثة أو شركاء، وجود أصل من نموذج خاص بالتنازل والتوكيل عند وجود إما ورثة أو شركاء يتم التوقيع عليه من قبل جميع الورثة أو الشركاء.
- كما يتم التوقيع على التنازل والتوكيل من قبل جميع الورثة أو الشركاء ويشترط أن يكون مصدقًا بواسطة الشركة أو العمدة، نسخ من هويات هؤلاء الورثة والشركاء، نسخة من هويات الشهود الموقعين على النموذج الخاص بالتنازل والتوكيل.
خطوات التقديم على قرض الترميم الصندوق العقاري الإلكتروني
- يتم فتح حساب إلكتروني ببنك التنمية الاجتماعية ثم ادخل على الحساب، يتم كتابة نموذج الطلب يتحقق النظام من هذا الطلب وتقييم الحالة بعد طلب التقديم.
- ثم يتم تصريح البيانات ويتم تسجيل ذلك ببوابة الأحوال المدنية ويتم إعطاء تصريح للبنك بطباعة البيانات الخاصة بطالب التمويل من خلال خدمة بياناتي.
- ارسال المستندات المقدمة من طالب القرض التي يريدها البنك ويتم ذلك بالبريد السعودي.