تجارب الناس مع التمويل العقاري: هناك بعض التجارب لبعض الأشخاص مع التمويل العقاري، حيث يتحدثون عن المشاكل التي واجهتهم عندما تقدموا لطلب قرض عقاري لشراء وحدات سكنية، فمنهم من تم حل مشكلته ومنهم من تطلب الأمر منه أن ينتظر لبضع الوقت حتى يحصل على نتيجة مرضية له، وسوف نتعرف على تلك التجارب من خلال متابعة تجربة كل شخص.
تجربتي مع بنك الرياض قرض عقاري
: سوف نتعرف سويًا على طريقة بعض العملاء في كيفية امتلاك التمويل العقاري المدعوم وما واجههم من مشكلات كثيرة أثناء ذلك وهي تتمثل في الآتي:
تجارب بعض الأفراد مع التمويل العقاري لأول مرة
- “عندما رغبت في أن تكون هناك استشارة للتمويل العقاري من أجل الإقرار على طلبي المقدم بالموافقة، قال لي أحد الموظفين أنه هناك انعقاد لبعض الاجتماعات من أجل النظر في الطلبات المقدمة بين الصندوق والبنك، وتم ابلاغي بضرورة عمل استشارة أخرى على الرغم من أنهم بعثوا برسالة قصيرة الكلام على سبيل أنها رسالة تؤكد الموافقة على الموضوع ، ولكن هناك سؤال ربما يشغل العقل بعض الشيء، وهو كيف يتم إرسال خطاب يؤكد الموافقة في حالة عدم اتخاذ الصندوق قرارًا حاسمًا مع البنك بشأن الطلب الذي قمت بتقديمه ، كيفية إرسال خطاب يؤكد الموافقة”.
- لمزيد من المعلومات اقرأ : شروط شراء بيت عن طريق بنك الراجحي
- التجربة الثانية:”توجهت لكي أخذ تمويل مدعوم يعرف باسم التضامن وتلك الخدمة متاحة ومخصصة للمتزوجين، حيث يمكنهم الاستفادة من هذا التمويل وأخذ السيولة النقدية القصوى ، كما يمكنهم امتلاك منتجات كثيرة من وزارة الإسكان والاستفادة من خدمة شراء أو بيع العقارات الجاهزة.
- توجهت إلى البنك وأخذت تمويل من صندوق يعرف باسم صندوق دعم الممول المتابع ، وسمحوا لي تقليل قيمة القسط المستحق كل شهر وزيادة حد التمويل ، وفي بعض الأحيان كان يسجل القرض أو التمويل باسم هذين الزوجين.
- وتم التأكد من صندوق التطوير العقاري ، إلى جانب تقديم القروض المتاحة ، يمكن من السهل إتاحة وحدات سكنية بسعر يلائم أسرتي.
- لمزيد من المعلومات اقرأ :
- أنواع التمويل العقاري
- الأوراق المطلوبة للقرض العقاري الراجحي
تجربتي مع القرض العقاري المدعوم
وهناك تجربة لي مع بنك الرياض قرض عقاري بخصوص القرض المدعوم الخاص بالشركة القائم بين صندوق الدعم والبنوك والشركات التمويلية ويتم من خلال تلك الشراكة امتلاك القرض المدعوم بطريقة مباشرة من الصندوق و هذا القرض لا يسترد، وسوف نتعرف معًا على تجربتي مع القرض العقاري المدعوم كتجربة أولى:
- “عندما توجهت إلى بنك يدعم التمويل العقاري كنت أريد أن احصل على تمويل لا شتري منزل ، واردت أن أتعرف على شروط هذا التمويل، لكنني لاحظت عدم إدراك العاملين في صناعة الخدمات لهذا التمويل العقاري.
- متى أدركت أنني لم أتمكن من الإجابة على طلبي في ذلك الوقت ، كانت لديهم بطاقات عائلية وبطاقات هوية وطنية، ثم بعثوا ببياناتي الشخصية لإدارة البنك لأنهم قالوا لي أنه لا يمكن أخذ تمويل لشراء منزل ، واستفسرت عن إمكانية امتلاك تمويل، يستطيعون تقديم تمويل عقاري للعقارات السكنية المتاحة.
- إذا كنت حصلت على قطعة أرض متاحة وكل ما أريده هو التحدث مع البنك بخصوص هذا الموضوع. هذا بالطبع جعلني أشعر باليأس”.
- لمزيد من المعلومات اقرأ : شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
- التجربة الثانية :”تحدث إحدى الزوجات أنها تقدمت مع زوجها للحصول على قرض مدعوم من صندوق الدعم ويسمى التضامن حيث يتيح للزوجين أن يستفيدوا من هذا التمويل والحصول على قيمة أكبر من السيولة النقدية، وامتلاك منتجات وزارة الإسكان بطريقة أفضل ، حيث يستطيعون شراء وحده سكنية متاحة ومنحهم فرصة البيع على الخارطة .
- لمزيد من المعلومات اقرأ : شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للنساء
وتوضح الزوجة أنها ساهمت براتبها من أجل الحصول على هذا القرض من صندوق الدعم التابع للجهات التمويلية ، كما يتح لها بزيادة مبلغ التمويل والتقليل من قيمة الأقساط ، وفي الغالب يتم تسجيل الوحدة السكنية باسم الزوج والزوجة ، ومن خلال ذلك سوف تستوفى الشروط التي يضعها الصندوق لمنح المتقدمين من الأسر السعودية مساكن مناسبة لهم بمبالغ بسيطة بالإضافة إلى اتاحة القروض الحسنة وتسهيل طرق سدادها.
منقول “ للأمانة العلمية “من تجارب الناس مع التمويل العقاري